KA362 Ihr neues Zuhause am See - exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Ab dem 01.10.2026 wird eine hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Herzlake, in direkter Seelage, zur Vermietung angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten und erfüllt höchste energetische Anforderungen gemäß KfW-40-Standard. Die Immobilie ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, einer eigenen Photovoltaikanlage, einer Wallbox sowie einem 5-kW-Stromspeicher ausgestattet. Dadurch besteht die Möglichkeit, Strom zu vergünstigten Konditionen direkt vom Vermieter zu beziehen. Aufgrund des hohen energetischen Baustandards fallen die Nebenkostenvorauszahlungen vergleichsweise gering aus, was einen erheblichen Vorteil für die Mieter darstellt. Der klar strukturierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 25 m² ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über bodentiefe Fenster, die über die angrenzende Terrasse für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die sonnige, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Abenden mit direktem Blick auf den See ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer mit ca. 15 m², ein weiteres individuell nutzbares Zimmer mit ca. 10 m² sowie ein Badezimmer mit ca. 6 m². Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung; hierfür wird ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 50,00 € erhoben. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Mietinteressenten in einem festen Arbeitsverhältnis berücksichtigt werden können.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z