Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Herzlake!

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
10,90 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
10,90 €
49770 Herzlake - Herzlake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUHZ8NU26H

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen Küche mit praktischer Kochinsel für gesellige Abende ein. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die Terrasse, welche überdacht ist und Blick in den großen Garten bietet. Die beiden Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten, sodass sie vielseitig genutzt werden können. Das Tageslicht-Bad ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien Platz finden. Die Grundmiete beträgt 970,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 120,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 80,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 65,00€ erhoben. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1.170,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
10,90 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Kaution
1.940,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit Kochinsel
- HWR
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 2x Parkplätze
- Fahrradschuppen

Lagebeschreibung

Die charmante Gemeinde Herzlake liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und besticht durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der idyllischen Hase bietet Herzlake eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Meppen und Haselünne. Über die nahegelegene Bundesstraße B213 sind auch die Autobahnen A31 und A1 schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in Richtung Osnabrück, Bremen oder die Niederlande ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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