Startseite > Niedersachsen > Stade > Dollern > Wohnung mieten Dollern > Exposé

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Dollern



teilen
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
548 €
Preis/m²
9,96 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
548 €
Preis/m²
9,96 €
21739 Dollern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7Z7UYAJRZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ansprechenden und wohnlichen Zustand. Es müssen Malerarbeiten in der Wohnung erfolgen; diese sind vom Mieter umzusetzen- beim Auszug hat er dann keine Verpflichtung zum streichen. Die ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die überschaubare Größe des Hauses schafft eine persönliche und nachbarschaftliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Erdgeschosslage und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 15. Juni 2026 verfügbar. Im Mietvertrag wird ein Auschluss für die ordentliche Kündigung für 12 Monate vereinbart. Für Besichtigungstermine fragen Sie gerne an.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
548,00 €
Preis/m²
9,96 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
818,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.100,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet werden.

Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, das den Raum mit viel Tageslicht versorgt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Dank des praktischen Zuschnitts bietet der Raum ausreichend Stellfläche für ein Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle wesentlichen Elemente für den täglichen Gebrauch umfasst und ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer. Eine großzügige Fensterfront sorgt für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft, TV-Möbel sowie einen Essbereich.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen. Zu der Wohnung gehört eine Garage,, die im Mietpreis mit 60 € enthalten ist.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dollern im Bereich Rüstjer Weg (21739). Die Gemeinde Dollern gehört zur Samtgemeinde Horneburg im Landkreis Stade und zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung aus.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ruhigen Anliegerstraßen und großzügigen Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick ins Grüne, der sich auch vom Balkon der Wohnung aus bietet und zu einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität beiträgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Dollern über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Stade und Hamburg. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die Bundesstraße B73, über die sowohl Stade als auch Hamburg zügig erreichbar sind.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Dollern

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Stade. Neben der Auswahl Immobilien Dollern gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Dollern.