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***GEMÜTLICHE 2,5 Zimmer Wohnung IN EINER MÜHLE***



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
7,58 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
7,58 €
91601 Dombühl - Ziegelhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SK93DR6MS8

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Objektbeschreibung

Ihre neue 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in einem Teilort von Dombühl. Die historische Mühle wurde 2006 aufwendig Renoviert und Saniert. Sie wohnen mit den Eigentümern unter einem Dach. Die ca. 99qm Wohnung ist 2011 entstanden und in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt:

Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 7.00
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1670
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
7,58 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1670
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- einmal mit einem großzügigen ca. 66qm Wohn-Esszimmer, angrenzend die Einbauküche und Speißekammer. Die Küche verfügt über Herd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombi, Spülmaschine und Cerankochfeld. Die Echtholz- und Fliesenböden sind im modernen Stil und daher zeitlos.

- Das Schlafzimmer, kleiner Vorraum, Badezimmer und einem Ankleidezimmer mit ca. 33qm. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Waschbecken.

Die Eigentümer haben die Wohnung mit viel Liebe zum Detail renoviert. So befinden sich in den einzelnen Räumen Sichtfenster, die auf den ursprünglichen Zustand der Mühle zurückführen. Die freigelegten Fachwerkbalken und die einzigartige Lage machen diese Wohnung zu einem wahrlichen gemütlichen Rückzugsort. Aufgrund der aufwendigen Renovierung 2006 ist das Streichen der Wohnräume nur nach Absprache mit den Eigentümern möglich.

An den Fenstern befinden sich Fliegengitterrollos und normale Rollos.
2018 wurde im ganzen Ort eine 50.000 Glasfaserleitung verlegt, somit ist für das Internetvergnügen bestens gesorgt. Die Wohnung wird überwiegend mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Ebenfalls ist die Gartenmitbenützung möglich.
Für Ihren PKW können Sie die Garage mitbenutzen.
Dieses Schmuckstück wird für 750€ KM im Monat vermietet, zzgl. 220€ NK. Kaution 3 Kaltmieten.

Lagebeschreibung

Teilort von Dombühl.

Erngieausweis ausgestellt nach Verbrauch
am 08.12.2019
gültig bis 07.12.2029
Kennwert: 945,3 kWh(m²*a)
Kennziffer; C
Baujahr Haus 1670
Baujahr Energiererzeuger 1992
Warmwasser enthalten.
Energieträger: Gas

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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