Zentrumsnahe Maisonette-Wohnung

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
3
Mietpreis
999 €
Preis/m²
6,80 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
3
Mietpreis
999 €
Preis/m²
6,80 €
78166 Donaueschingen - Donaueschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EECGU592QH

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in zentrumsnaher Lage der Innenstadt von Donaueschingen befindet, wurde in Massivbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäfts- bzw. Ladenflächen; darüber liegen zwei Maisonette-Wohnungen. Öffentliche Stellplätze für Autos befinden sich vor dem Haus. ***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 10.69

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
999,00 €
Preis/m²
6,80 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.279,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.998,00 1.998,00 € (2 Monatskaltmieten)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Über ein Treppe, die nur zu Ihrer Wohnung führt, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und befinden sich in einem Flur. Geradeaus gehend gelangen Sie in den Küchenbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann entsprechend von Ihnen genutzt werden. Durch den angrenzenden Wintergarten wird dieser Raum angenehm erhellt und bietet zudem Platz eine Essgruppe unterzubringen. Wieder zurück im Flur befindet sich links neben der Wohnungstüre das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Gegenüber nutzen Sie den recht großen Raum als Kinderzimmer; hier lassen sich auf bequem zwei Kinder unterbringen. Optisch durch einen Flur abgetrennt befindet sich ein halboffener Raum, den Sie idealerweise als Esszimmer nutzen oder aber auch als Büro. Das angrenzende und voluminöse Wohnzimmer gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ein kleiner Balkon ist von hier aus zu betreten. Vom Eingangsbereich heraus gelangen Sie über eine Treppe in das 2. Obergeschoss. Hier befindet sich, neben einer kleinen Toilette, noch ein offener Bereich mit Dusche. Bevor Sie abschließend in das Schlafzimmer gelangen, lässt sich davor der Bereich als Ankleide nutzen. Im Schlafzimmer haben Sie Platz für Ihre Doppelbettanlage und die diverse Möblierung. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Eine Wohnung ideal für eine Familie mit einer stadtnahen Anbindung.

Lagebeschreibung

Da wo die Reise der Donau beginnt, liegt der Erholungsort Donaueschingen - eine lebendige Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Einerseits Kulturstadt und Fürstensitz, andererseits moderner Lebensraum für aktive Menschen. Dazu tragen unter anderem die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark, die Donaueschinger Musiktage sowie das Internationale S.D. Fürst Joachim zu Fürstenberg-Gedächtnisturnier bei.
Die Residenzstadt bietet auch ein facettenreiches Freizeitangebot: vom Loipennetz und der Eiswiese im Winter über 18- und 9-Loch-Golfplatz bis zum Badesee ...
Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe; auch die Einkäufe können in unmittelbarer Nähe erledigt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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