Helle, großzügige 4,5-Zi.-Dachgeschosswohnung - frisch modernisiert, neue Küche!

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
880 €
Preis/m²
9,36 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
880 €
Preis/m²
9,36 €
78166 Donaueschingen - Donaueschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6GZLGH45X

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Objektbeschreibung

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf knapp 94 m² genau das, was Familien suchen: viel Platz, einen offenen Grundriss und eine außergewöhnlich schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Wohnen, Essen und Diele gehen offen ineinander über, dazu kommen ein Elternschlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne plus separates Gäste-WC entspannen den Familienalltag spürbar. Die beiden Bäder werden aktuell modernisiert und hochwertig neu gestaltet. Eine komplett neue hochwertige Einbauküche wird mitvermietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr großzügiger Kellerraum sowie eine Garage mit zusätzlicher Stellfläche davor. Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum sind zusätzlich als gemeinsam nutzbare Fläche vorhanden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
9,36 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.910,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Einbauküche: Komplett neue Einbauküche, die mit allen Elektrogeräten mitvermietet wird, unter anderem Spülmaschine sowie ein großer Kühlschrank mit Eisfach. Für die Küche fällt zusätzlich zur Kaltmiete eine Pauschale von 40 € pro Monat an.

Garage: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit zusätzlicher Stellfläche davor. Die Vermietung erfolgt für 50 € pro Monat zusätzlich zur Kaltmiete.

In der Wohnung ist ein moderner Laminat verlegt. Zusammen mit der neuen Einbauküche und den frisch modernisierten Bädern entsteht ein zeitgemäßes Gesamtpaket.

Lagebeschreibung

Die Königsberger Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Donaueschingen und ist trotzdem zentral angebunden. Direkt vor der Haustür hält die Buslinie 7, die ohne Umsteigen bis in die Innenstadt und zum Bahnhof fährt. Mit dem Auto sind es wenige Minuten ins Zentrum.

Die neue Realschule Donaueschingen ist Fußläufig erreichbar.

Alles, was im Familienalltag wichtig ist, liegt in der Nähe: Lebensmittelläden, Apotheke, Hausarzt, mehrere Kindergärten und Schulen.

Donaueschingen selbst ist eine lebenswerte Kleinstadt mit der Donauquelle, einem schönen Stadtpark, vielen Vereinen und einem überschaubaren, sicheren Umfeld. Eine sehr gute Adresse für Familien mit Kindern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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