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Exklusive Penthouse Wohnung in ruhiger Innenstadtlage



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,94 €
86609 Donauwörth - Donauwörth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T43MZ2Q1RT

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Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse in gehobener Ausstattung im Herzen von Donauwörth - ein Wohnjuwel der besonderen Klasse erwartet anspruchsvolle Mieter. Diese neuwertigen Penthouse-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die edlen Fliesenböden verleihen den lichtdurchfluteten Räumen eine zeitlose Eleganz und sind dabei ebenso pflegeleicht wie langlebig. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt und den Alltag spürbar erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerbereich zur Verfügung - ideal für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Ein Garagenstellplatz ist für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und wettergeschützt untergebracht ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen zu Verfügbarkeit und Übergabetermin erhalten Sie auf Anfrage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.92, Distanz zum Bus: 0.48

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
12,94 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3300
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die kompletten hochwertigen Möbel können übernommen werden inkl. der Einbauküche!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Donauwörth, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerisch-Schwabens, die durch ihre historische Altstadt und die malerische Lage an der Mündung der Wörnitz in die Donau besticht. Das Leben hier vereint städtische Annehmlichkeiten mit einer hohen Lebensqualität und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit schnell und unkompliziert mobil. Der Hauptbahnhof Donauwörth ist in lediglich 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkte Verbindungen in die Region sowie in die umliegenden Großstädte. Für Vielreisende ist besonders die günstige Lage zum nächsten Flughafen hervorzuheben, den Sie in nur 42 Minuten erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés runden das attraktive Wohnumfeld ab. Wer die Natur liebt, findet in der idyllischen Donaulandschaft und den umliegenden Wäldern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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