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Schöne 2 ZKB Wohnung mitten im Zentrum



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
13,00 €
86609 Donauwörth - Donauwörth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YP33WUWL9E

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Objektbeschreibung

Eine Einbauküche kann für 1.000€ VB abgelöst werden. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses in Donauwörth bietet auf rund 50 m² eine praktische und wohnliche Raumaufteilung. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während der offene Wohnbereich ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der den Räumen ein angenehmes und einheitliches Erscheinungsbild verleiht. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen praktischen Abstellraum zur Verfügung. Der gepflegte Zustand des Objekts spricht für eine solide Bausubstanz und eine umsichtige Bewirtschaftung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.72, Distanz zum Bus: 0.17
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Donauwörth, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerisch-Schwabens, die mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.

Der Hauptbahnhof ist in lediglich 9 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkte Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in die Metropolregion. Für Reisende und Vielfliegende ist besonders die günstige Lage zum nächsten Flughafen hervorzuheben, der in nur 42 Minuten erreichbar ist.

Donauwörth selbst begeistert mit seiner malerischen Altstadt, dem einzigartigen Flair an der Donau sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt vereint auf wunderbare Weise historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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