Top gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse in zentraler Lage von Dorfen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,18 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,18 €
84405 Dorfen - Dorfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VQICJR988

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Koch- und Essbereich, der viel Platz für kulinarische Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Dachterrasse, die mit ihrem großzügigen Platzangebot zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein helles Wohnzimmer mit zusätzlichem Balkon, der einen weiteren attraktiven Rückzugsort im Freien schafft.

Neben dem Schlafzimmer steht ein separates Büro zur Verfügung, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist komfortabel mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen die funktionale Raumaufteilung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:..........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4
84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: [email protected]
www.sperr-zellner.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Bezug
ab sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
11,18 €
Nebenkosten
255,00 €
Warmmiete
1.255,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatskaltmieten = 2.000,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse (Westausrichtung)- Essdiele- Kirschholzparkett im Wohnzimmer- Badezimmer mit Wanne und Dusche- Gäste-WC- Abstellraum- Fußbodenheizung in Küche, Bad und Essdiele- Tiefgaragenstellplatz- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller- Westbalkon- Aufzug

Lagebeschreibung

Die Stadt Dorfen ist mit rund 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding. In einem Areal von 99,56 km² ist Dorfen die flächenmäßig viertgrößte Stadt Oberbayerns. Sie liegt im Tal der Isen etwa 45 Kilometer östlich von München und etwa 20 Kilometer östlich von der Kreisstadt Erding entfernt.Dorfen schafft es, die Verbindung herzustellen zwischen der Natur und seinen ländlichen Gepflogenheiten und der städtischen Kulturszene mit Festivals, Volksfesten, Musik und Theater, Tanz und Literatur. Dadurch ist sie eine der lebendigsten Städte in Oberbayern. Gleichzeitig bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten an: unter anderem ein Freibad, ein Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitness-Studios und natürlich auch ein Kino.Natürlich verfügt Dorfen über ein eigenes Klinikum, ein Ärztehaus und Alten- und Pflegeeinrichtungen in der Umgebung.Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke. Seit September 2019 verfügt Dorfen über eine eigene Autobahnausfahrt der A94. Sie ermöglicht es, dass man die neue Messe in München in nur ca. 15 Autominuten erreicht. Zum Flughafen München sind es derzeit nur ca. 30 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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