Einbauküche, gemütlicher Grundriss und Ruhe

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. OG befindet, überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine freundliche Wohnatmosphäre und eine besonders gelungene Raumaufteilung. Ein echtes Highlight ist die Einbauküche, die bereits in die Wohnung integriert und im Mietpreis inklusive ist. Sie ergänzt den offenen Wohn- und Essbereich ideal. Somit bildet sie einen zentralen Bestandteil des Wohnkonzepts und verbindet praktischen Nutzen mit einem modernen, einladenden Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Hier lassen sich eine gemütliche Wohnlandschaft und ein ansprechender Essbereich harmonisch miteinander kombinieren. Die offene Gestaltung schafft kurze Wege, ein angenehmes Raumgefühl und den perfekten Rahmen für entspanntes Kochen, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die integrierte Einbauküche macht den Küchenbereich zu einem besonderen Blickfang und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Balkon. Er erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche und lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Eingangs- und Flurbereich ergänzt den funktionalen Grundriss und sorgt für eine praktische Erschließung der Räume.

Die Kombination aus integrierter Einbauküche, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie Balkon macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit durchdachter Ausstattung und angenehmem Wohnambiente suchen.

Im UG befindet sich ein zusätzliches Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Strom- und Wasseranschluss und die Tiefgarage. Die Etage ist problemlos mit dem Aufzug zu erreichen.

Sonstiges
Baujahr: 2026
Energiekennwert: 46,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Stichworte
Garage vorhanden
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z