Dorfen - 2-Zi.-Wohnung in idyllischer und ruhiger Siedlungslage von Dorfen!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
805 €
Preis/m²
12,98 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
805 €
Preis/m²
12,98 €
84405 Dorfen - Dorfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNUY3K8WHX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese stilvoll gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Dorfen überzeugt mit rund 62 m² Wohnfläche und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. In einer ruhigen, idyllischen Wohngegend gelegen, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und angenehmen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet viel Platz - etwa für eine gemütliche Loungemöblierung - und lädt zum entspannten Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne schafft eine ruhige Rückzugsoase und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionaler Ausstattung und angenehmem Wohnambiente macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
805,00 €
Preis/m²
12,98 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.055,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatskaltmieten = 1.800,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2028-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Laminat und Fliesenböden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Überdachter Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- sep. Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller

Energiedaten:
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84,00 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 08.07.2028

Lagebeschreibung

Die Stadt Dorfen ist mit rund 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding. In einem Areal von 99,56 km² ist Dorfen die flächenmäßig viertgrößte Stadt Oberbayerns. Sie liegt im Tal der Isen etwa 45 Kilometer östlich von München und etwa 20 Kilometer östlich von der Kreisstadt Erding entfernt.
Dorfen schafft es, die Verbindung herzustellen zwischen der Natur und seinen ländlichen Gepflogenheiten und der städtischen Kulturszene mit Festivals, Volksfesten, Musik und Theater, Tanz und Literatur. Dadurch ist sie eine der lebendigsten Städte in Oberbayern. Gleichzeitig bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten an: unter anderem ein Freibad, ein Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitness-Studios und natürlich auch ein Kino.
Natürlich verfügt Dorfen über ein eigenes Klinikum, ein Ärztehaus und Alten- und Pflegeeinrichtungen in der Umgebung.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München - Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen - geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke. Seit September 2019 verfügt Dorfen über eine eigene Autobahnausfahrt der A94. Sie ermöglicht es, dass man die neue Messe in München in nur ca. 15 Autominuten erreicht. Zum Flughafen München sind es derzeit nur ca. 30 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dorfen