Wohnung in Innenstadtlage mit zwei Terrassen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.156 €
Preis/m²
9,40 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.156 €
Preis/m²
9,40 €
41539 Dormagen - Dormagen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XW3MPRUGPT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Etagenwohnung

Objekt

3-Zimmerwohnung in Dormagen-City - Innenstadtlage - Zwei Terrassen Eckdaten: Wohnfläche 122,6 m², 3-Zimmer Aufteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Diele, Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 147.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.156,00 €
Preis/m²
9,40 €
Nebenkosten
443,00 €
Warmmiete
1.599,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten, dass sind 3468 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
- Baujahr 1995
- zwei Tageslichtbäder, eins davon mit Dusche, das andere mit Wanne
- Laminat- und Fliesenboden
- großzügige Zimmer
- Zwei Terrassen, eine in Nord-, eine in Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar für 70 € pro Monat

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen von Dormagen und bietet optimale Anschlussmöglichkeiten bei komfortabler Innenstadtlage. Zum gemütlichen Bummeln ist keine weite Anfahrt mehr nötig. Ob Kleidungsboutiquen, Supermärkte, Drogerien oder ärztliche Versorgung, die Wege sind kurz und die Auswahl groß. Jeden Dienstag und Freitag findet vor dem alten Rathaus der Wochenmarkt statt. Bei diesem dürfen Sie sich auf ein umfangreiches Angebot von frischen und regionalen Lebensmitteln und Produkten freuen. In einem der Cafés oder Restaurants können Sie den Abend ausklingen lassen und anschließend zu Fuß nach Hause gehen
Für größere Einkäufe erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit das etwa 2,5 km entfernte Gewerbegebiet Top-West. Hier finden Sie weitere Supermärkte, Elektrofachmärkte, Baumärkte und vieles mehr, nahezu alles für den täglichen Bedarf. Zu Hause können Sie Ihr Fahrzeug ganz gemütlich auf Ihrem privaten Stellplatz abstellen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind durch die zentrale Lage in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Dormagener Stadtgebiet wird von Stadtbussen abgedeckt, eine Bushaltestelle ist in ca. 200 Metern Entfernung gelegen. Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten den Dormagener Bahnhof. Von hier fahren mehrmals stündlich Regional- oder S-Bahnen in die Zentren der Großstädte Düsseldorf und Köln. Alternative Anschlüsse bestehen über die A46 und die A57, welche jeweils etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit in Anspruch nehmen.
Diverse städtische Sportvereine wie beispielsweise der TSV Bayer Dormagen bieten ein weitreichendes Sportangebot für Jung und Alt. Naherholungen bieten das Waldgebiet "Tannenbusch" mit seinem Wild- und Geopark, die Rheinauen, das Kloster Knechtsteden mit seiner Basilika und dem angrenzenden "Mühlenbusch" oder auch die mittelalterliche Zollfeste Zons. So steht Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren nichts im Wege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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