Freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,03 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,03 €
41541 Dormagen - Stürzelberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YM8B49BPQ

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Objektbeschreibung

Diese wunderbar geschnittene Wohnung wurde 2020 liebevoll saniert. Die Küche und das Bad wurden neu gefliest und die Fenster und Heizkörper erneuert. im hellen Tageslichtbad wurden alle sanitären Einrichtungen erneuert und das Bad mit einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer ist der mit neuen WPC-Fliesen ausgelegte teilüberdachte Südbalkon erreichbar, der zum Frühstücken und Entspannen einlädt. Alle Räume wurden gestrichen und die Türen, Bodenbeläge und Fußleisten erneuert. Der Abstellraum ist der perfekte Ort, um Getränkekästen, Vorräte, Putzutensilien und sonstiges, das man gerne schnell zur Hand hat, zu verstauen. 2023 wurden Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung ist für 1-2 Personen geignet. Die Aufteilung der Räume ist allerdings für Wohngemeinschaften ungeeignet. Haustiere sind nicht erlaubt Anfragen bitte nur mit aussagekräftigem Anschreiben (Anzahl der Personen, Beruf, Haushaltseinkommen) Ölheizung Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Die angegebene Betriebskostenvorauszahlung gilt für eine Person Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,03 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
960,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.250,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Balkon, Laminat

Bemerkungen:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind mit neuem hochwertigen Laminatboden in Buchen-Optik ausgestattet.

Küche, Bad und Diele verfügen über neuen Design-Vinylboden in grauer Holzoptik.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Stürzelberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Gastronomie, Geschäfte, Ärzte sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Der weitläufige Rheinbogen in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Mit dem Fahrrad ist das romantische Mittelalterstädtchen Zons leicht zu erreichen. Dort finden Events wie Rittertuniere und Märkte statt.

Die Autobahnen A57 und A46 sind mit dem Auto schnell zu erreichen. In 15 Minuten ist man im Düsseldorfer Süden und der Universität. Nach Köln braucht man ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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