Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Feldrandlage in Zons

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
9,80 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
9,80 €
41541 Dormagen - Zons
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1H2AJ8NE2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Dachgeschosswohnung

Objekt

2-Zimmerwohnung in Dormagen-Zons - Feldrandlage - ruhige Nachbarschaft - Außenstellplatz Eckdaten: Wohnfläche 51 m², 3-Parteienhaus, Baujahr 1961 Aufteilung: Diele, Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Staufläche im Keller und Außenstellplatz

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 143.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist E. - Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. - Der Strombezug erfolgt über einen gemeinsamen Anschluss mit der Wohnung im Erdgeschoss. Die Abrechnung erfolgt auf Basis eines vorhandenen Zwischenzählers. In der Nebenkostenvorauszahlung ist ein Betrag enthalten, der zuletzt für eine Person ausreichend war. - Die Küche in privater Absprache vom Vormieter übernommen werden. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei: E-Mail: [email protected] Tel: 02133 975988 46 Anschrift: Frankenstraße 24, in 41539 Dormagen

Stichworte
vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
9,80 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
700,00 €
Kaution
3 Kaltmieten, das sind 1500€,- €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1961
- Gasheizung von 2022
- Außenstellplatz
- manuell bedienbare Rollläden
- zentrale Warmwasserbereitung
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Laminatboden im Schlaf- und Wohnzimmer
- Fliesenboden im Badezimmer und Küche
- Fernsehen über Satellit
- Außenstellplatz direkt vor der Tür
- Waschmaschinenanschluss im Keller

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung liegt im zentralen, aber dennoch ruhigen Dormagener Stadtteil Zons. Dormagen-Zons ist vor allem bekannt für seine historische Altstadt.
In kürzester Zeit befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein, der zu Spaziergängen sowie Wanderungen einlädt.
Außerdem befinden sich im näheren Umkreis alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Rewe Markt mit Bäcker befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Zudem haben Sie auch eine örtliche Grundschule, sowie einen Kindergarten in der Nähe.
Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet Dormagen.
Zudem haben Sie eine Apotheke sowie Ärzte im Stadtteil Zons. Zahlreiche Restaurants, Eisdielen und Sehenswürdigkeiten, Mittelaltermärkte sowie Kino-, Comedy- und Musikabende auf der Freilichtbühne machen die Zonser Altstadt zu einem Anziehungspunkt für Jung und Alt.
Über die A57 und A46 sind Düsseldorf, Neuss und Köln in 20-30 Minuten zu erreichen. Mit der Auto-, Fahrrad- und Fußgängerfähre ist man noch schneller im Düsseldorfer Süden. Die ca. 5 km entfernte Dormagener Innenstadt hat auch für einen kleinen Bummel einiges zu bieten. In ca. 4 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Dormagen, den Sie bequem mit dem Bus erreichen. Von dort fahren mehrmals stündlich S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Köln oder Düsseldorf. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit der Regionalbahn in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Dormagen