4-Zimmer-Stadtwohnung herrlichem Ausblick über Dormagen!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
9,73 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
9,73 €
41539 Dormagen - Dormagen-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1BDHZK5G5

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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine geräumige, renovierte Wohnung. Das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC wurden mit großflächigen Fliesen und neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Der überdachte Eingangsbereich, des Hochhauses mit 20 Parteien, ist mit einer Haustüranlage inklusive Briefkästen ausgestattet. Das zentrale Treppenhaus präsentiert sich Ihnen aufgeräumt und ansprechend. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Wohnungskeller. Im Wasch- und Trockenkeller können Sie ihre Waschmaschine einstellen. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradkeller, inklusive praktischer Außentreppe zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und kann über die Treppe oder barrierearm mit dem Aufzug erreicht werden. Die renovierte 4-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Diele - Küche mit Balkon - Flur - Gäste-WC - Badezimmer mit Wanne und Dusche - 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Sonstiges
Die Miete Monatliche Kaltmiete: 1.100 € Betriebskosten: 300 € (inkl. Heizung) Stellplatz: 30 € Warmmiete: 1.430 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.300 € zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
9,73 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2032-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Weshalb diese Wohnung?

+ Optimale Verkehrsanbindung
+ Schnell in der Stadt und zum Bahnhof
+ Wohnhaus mit Aufzug
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Saniertes Gäste-WC
+ Zwei Balkone
+ Außenstellplatz
+ Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Dormagen-Zentrum liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf/Neuss und Köln. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 10 Autominuten erreichbar und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung.

Das Gebäude befindet sich auf der Bahnhofstraßeund liegt somit 5 Autominuten an der Fußgängerzone von Dormagen. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Hierzu zählen der Aldi Süd und HIT. Ein weiterer Discounter, der Lidl, befindet sich im Nachbarort Rheinfeld, den Sie in nur 10 Autominuten erreichen.

Einer Shoppingtour steht nichts im Wege. In der Rathaus-Galerie Dormagen gibt es einen H&M, C&A sowie Kult. Auch das Ring-Center bietet Ihnen eine große Auswahl an Kleidung, Schmuck und Haushaltsartikeln.

Für Sportfreunde stehen Fitnessstudios zur Verfügung. Schwimmbegeisterte können auch im Winter im beheizten Bayer-Freibad Römertherme Bahnen ziehen. Die in wenigen Minuten zu erreichenden Rheinauen laden zu Spaziergängen ein. Hier lässt sich die Natur wunderbar genießen. Mit dem Fahrrad können Sie bequem auf dem Deich entlang des Rheins bis in die Landeshauptstadt Düsseldorf fahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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