Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver und ruhiger Premiumwohnlage auf der Bühler Höhe. Das Bauvorhaben besteht aus insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet Platz für alle Generationen und sorgt für eine gute Wertbeständigkeit der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. den Edeka Markt, Ärzte, eine Apotheke, das Kinderhaus und vieles mehr erreichen Sie fußläufig. Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 befindet sich im Obergeschoss links im zweiten Bauabschnitt des Bauvorhabens und ist vom Erdgeschoss aus barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein durchdachter Wohnungsgrundriss und eine moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente in lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung hat ca. 88,90 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches entweder als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit großer bodenebener Dusche, Duschabtrennung aus Glas, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Flur sowie einem separaten Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein schöner Balkon mit Markise komplettiert dieses Angebot. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerraum, sowie die Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Heizungsraum und Raum für Kinderwägen. Ebenfalls kann vom Erdgeschoss aus die Garage erreicht werden. Die Kaltmiete beträgt 995,-- €, die Garage kostet monatlich 60,-- €. Die beiden weiteren Stellplätze kosten zusammen 60,-- €. Die Nutzungsentschädigung für die Einbauküche beträgt monatlich 45,00 €. Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII). Haustierhaltung ist nicht erlaubt, eine WG-Nutzung ebenfalls nicht. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Ausstattung: * Effizienzhaus 55 * wertbeständige Massivbauweise (ausschließlich regionale Handwerksfirmen waren am Bau beteiligt) * barrierefreier Grundriss * sonniger Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung (nur mit 1/4 in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt) * 3-fach verglaste Isolierfenster * große bodenebene Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume * zentrales Rollladenmanagement * modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche * hocheffiziente Heiztechnik mit umweltfreundlicher Pelletheizung * Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung * schicke Vinylböden in allen Wohnräumen und moderne Fliesen im Bereich Bad/Gäste-WC * gut dimensionierte Garage mit elektrischem Sektionaltor und Ladestation für ein E-Auto mit direktem Zugang zum Haus * Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss * Video-Gegensprechanlage * Hausmeisterservice und eine kompetente Hausverwaltung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z