Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Echtholzparkett und neuer Gastherme in Dortmund

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
530 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
530 €
Preis/m²
10,00 €
44143 Dortmund - Körne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 237CUCAC73V6

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das frisch geschliffen und neu versiegelt wurde und den Räumen eine warme und elegante Wohnatmosphäre verleiht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepflegte Gebäude wurde 1958 erbaut. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 neu installierte Gastherme, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Wohnung befindet sich am Mannheimplatz 2 in Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Warmmiete beträgt 670 € monatlich. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter getragen. Aufgrund der bisherigen Verbrauchswerte lagen die Heizkosten in diesem Haus durchschnittlich bei etwa 80–90 € pro Monat. Die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauchsverhalten ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit Echtholzparkett, Balkon und praktischer Ausstattung legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

k.A.
Verfügbar ab 2020-07-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2020-07-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
670,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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