Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Hombruch mit großem Balkon, TG-Stellplatz und hochwertiger Ausstattung

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Keller
• ist vermietet

Die Wohnung liegt in einem der bevorzugten, grünen Wohnbereiche von Hombruch - geprägt von kleinen Wohnstraßen, Parkflächen und einem insgesamt ruhigen Umfeld. Das Stadtteilprofil macht Hombruch für Käufer attraktiv, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Umfeld bietet außerdem viele Grünräume, die Erholung direkt vor der Haustür ermöglichen mit unverbaubarem Ausblick.

Versorgung & Einkaufsmöglichkeiten
Tägliche Einkäufe und Supermärkte (z. B. Kaufland, Bio-Märkte) sind in wenigen Minuten erreichbar; die fußläufige Erreichbarkeit von Lebensmittelmärkten und Fachgeschäften sichert komfortable Versorgung im Alltag - ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf direkte Erreichbarkeit legen. Größere Einkaufszentren und Spezialgeschäfte in der Umgebung runden das Angebot ab.

Freizeit & Sport
Für aktive Bewohner bietet Hombruch ein breites Sport- und Freizeitangebot: etablierte Sportvereine (z. B. TuS Westfalia Hombruch) mit Leichtathletik, Turnen und weiteren Kursen sowie moderne Anlagen wie ein großer Skatepark sind in der Nähe - optimal für Familien und sportlich Aktive. Die umliegenden Grünflächen und Seen sind perfekte Rückzugsorte für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.

Gastronomie & Leben im Quartier
Der Ortskern von Hombruch bietet eine angenehme Auswahl an Cafés, Restaurants und Bistros - vom entspannten Frühstückscafé bis zu gut bewerteten Restaurants. Kurze Wege für Gäste und entspanntes After-Work in der Nachbarschaft.

Verkehrsanbindung - ÖPNV & Bahn
Hombruch verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: in der Umgebung liegen S-/Regionalbahn-Haltepunkte (z. B. Dortmund-Barop) sowie mehrere Bus- und Stadtbahnverbindungen, die eine schnelle Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof und in die Innenstadt ermöglichen (Pendlerfreundlich - kurze Gesamtfahrzeiten). Das ist besonders attraktiv für Berufspendler oder Bewohner ohne Auto.

Verkehrsanbindung - Auto
Mit dem Auto erreichen Sie die überregionalen Verkehrsachsen in kurzer Zeit (gute Verbindungen Richtung A45/A42 bzw. B-Straßen), wodurch Tagesausflüge und Autobahnfahrten bequem möglich sind. Für Mieter, die Mobilität mit Ruhe verbinden möchten, bietet Hombruch damit das Beste aus beiden Welten: schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsadern bei gleichzeitig ruhiger Wohnadresse.

Schulen & Kindergärten
Für Familien ist Hombruch sehr gut ausgestattet: mehrere Kindergärten und Grund- sowie weiterführende Schulen sind im Stadtteil bzw. im nahen Umfeld vorhanden. Kurze Wege zu Betreuungseinrichtungen und Schulen sind ein klarer Vorteil für Familien Familien und pädagogisch orientierte Mieter.

Ruhige Wohnlage in einem bevorzugten Stadtteil mit hoher Lebensqualität (ausgeprägte Grünstruktur).

Unverbaubarer Blick - ideal für Exklusivität: Sichtachsen auf Grünflächen/Teiche sorgen für Privatsphäre.

Beste Alltagserreichbarkeit: Supermarkt, Gastronomie und Freizeitangebote fußläufig; guter ÖPNV-Anschluss für Berufspendler.

Attraktiv für Familien: Sportvereine, Kita-Plätze und Schulen in der Nähe.