Barrierefreie & renovierte Seniorenwohnung inkl. Küche in Dortmund Huckarde

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
15,00 €
44369 Dortmund - Huckarde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251J4QZEDK35

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Objektbeschreibung

Willkommen im Seniorenpark "Kastanienhof" in Dortmund-Huckarde! Diese lichtdurchflutete und gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung (Ein Wohn-/Schlafraum + Küche, separates Bad) mit 50 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und sicheres Zuhause im Erdgeschoss, bestimmt für Senioren/innen ab 55 Jahren. Das 2001 erbaute Haus ist komplett barrierefrei und perfekt ausgerichtet für Senioren/innen mit & ohne Beeinträchtigungen. Der Pflegedienst Ovital stellt mehrwöchige Angebote zur Verfügung, die das Zusammenleben stärken (im Hausgeld enthalten). Die Wohnung ist ganzheitlich und hochwertig mit Fertigstellung im Januar 2026 renoviert worden. Profitieren Sie von der neuen Einbauküche (Hersteller Nolte), dem renovierten und seniorengerechten Bad, dem praktischen Einbauschrank im Flur inkl. installierter Waschmaschine, dem hochwertigen Parkettboden und der neu gestalteten Terrasse. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im wohnungseigenen Abstellraum und Trockenraum im Dachgeschoss. Drei Gemeinschaftsräume stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit. Vor Ort befindet sich zusätzlich eine Caritas-Pflegestation, bei der weitere Pflegeleistungen hinzugebucht werden können. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen des Hauses.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden sie bitte eine persönliche Nachricht und Ihre Motivation für den Wohnungsbezug und Angabe Ihrer Kontaktangaben. Das Mindestalter zum Bezug der Wohnung beträgt 55 Jahre. Ich werde dann zeitnah mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung im "Kastanienhof" ist speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet. Sie verfügt über eine neue Einbauküche (Marke Nolte mit induktivem Kochfeld & Ofen + Abzug, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, montiertem Wandtisch), einen praktischen Einbauschrank im Flur (inkl. Waschmaschine) und einen edlen Parkettboden. Die ebenfalls neu gestaltete Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Alle Renovierungen in der Wohnung sind seniorenorientiert gestaltet worden (z.B. Orientierungsleuchte im Wohnraum, Bewegungsmelder im Flur, elektrifizierte Rollläden, Senioren-/Rollator-/Rollstuhlfreundliches Bad). Die komplette Barrierefreiheit der Wohnung und des Gebäudes, einschließlich des Aufzugs und der Videogegensprechanlage, garantiert uneingeschränkten und sicheren Zugang. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein eigener Abstellraum (inkl. Stromanschluss für zB Gefrierschrank) und ein Trockenraum zur Verfügung. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es drei Gemeinschaftsräume, die das Zusammenleben fördern. Im Hausgeld enthalten sind wöchentliche Aktivitäten, die das Zusammenleben fördern. Die vor Ort ansässige Caritas-Pflegestation
bietet individuelle Pflegeleistungen, die bei Bedarf hinzugebucht werden. Zudem ist ein Friseur im Haus.

Lagebeschreibung

Der Seniorenpark "Kastanienhof" befindet sich in der Roßbachstraße im Stadtteil Huckarde in Dortmund. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine
hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und
Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und hilfsbereiten
Gemeinschaft, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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