Lichtdurchflutetes Wohnvergnügen mit großzügigem Balkon und TG-Stellplatz in bester Lage

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.288 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.288 €
Preis/m²
14,00 €
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H9AL7YR1R8

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Ihre großzügige Etagenwohnung empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Parkett und behaglicher Fußbodenheizung. Die offene Markenküche mit modernen Einbaugeräten lädt zum Genießen und Verweilen ein. Im Schlafzimmer überzeugt der großzügige Zuschnitt und bietet entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Das stilvolle Bad mit Wanne und WC sowie ein weiteres Duschbad garantieren Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Der weitläufige Balkon erweitert Ihr Wohnerlebnis ins Freie. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot gelungen ab. Das "Waterside" bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen zum Bezug bereit. Zu der sehr hohen Wohnqualität trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon oder Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster. Der KfW 70-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-09-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-09-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.287,55 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
268,85 €
Heizkosten
148,25 €
Warmmiete
1.704,65 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.862,65
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug; Loggia; Einbauküche; Parkett; Fußbodenheizung; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.

Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.

Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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