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Direkt vom Eigentümer: traumhafte, sanierte Altbauwohnung mit viel Licht und Charme



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
11,05 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
11,05 €
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KFKJPVFRRJ

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 2020 vollständig saniert und bietet insgesamt drei Wohnungen, die auf neue Bewohner warten. Die lichtdurchfluteten und attraktive Altbauwohnung, die sich zentral in der Fußgängerzone befindet, vereint klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate und stilvolle Einbauküche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein geräumiges, modernes und zeitloses Bad mit Dusche.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 118,4 kWh/(m²·a), Energieträger: Erdgas, Baujahr 1947, Effizienzklasse D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
740,26 €
Preis/m²
11,05 €
Nebenkosten
215,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.055,26 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2220,78
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.4
Gültig bis
2034-11-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- vollständig saniert
- neue stilvolle Einbauküche
- modernes und zeitloses Bad
- beste Verkehrsanbindung
- direkt in der Fußgängerzone

Lagebeschreibung

Die im 3. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt, in der Brückstraße ,ganz in der Nähe des Konzerthauses Dortmund. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Stadtvierteln gelegen, reiht sich diese Gelegenheit in eine vielfältige, bunte und stylische Geschäftswelt ein. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof, welcher in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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