Traumwohnung in Traumlage

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
819 €
Preis/m²
13,42 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
819 €
Preis/m²
13,42 €
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RYSSA7N2U4

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Objektbeschreibung

In unserem beliebten Hörder Quartier sind 2020 wunderschöne Wohnungen entstanden: auf den bestehenden Wohngebäuden, in der 2. Etage, wurden moderne Wohnungen in verschiedenen Größen mit interessanten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Großzügige Balkone gehören zu jeder Wohnung. Die Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche und z.T. auch noch mit einer Wanne ausgestattet. Durch die Fußbodenheizung (Gas) entsteht in der kalten Jahreszeit ein besonders angenehmes Raumklima. Ein attraktiver Design- Vinyl-Boden, sowie tapezierte und weiß gestrichene Wände können zu jedem Wohnstil kombiniert werden. Die Wohnung war seit dem letzten Anstrich 12 Monate bewohnt - wir vermieten die Wohnung daher jetzt als "unrenoviert". Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank etc. Im Keller befinden sich eine Waschküche (Stellplatz für jeden Mieter) sowie Ihr eigener Kellerraum. Lassen Sie sich von den Bildern überzeugen und kontaktieren mich heute noch für einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
818,86 €
Preis/m²
13,42 €
Nebenkosten
163,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
1.046,86 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.637,72
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Einbauküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Das beliebte Quartier in Hörde, angrenzend an die Gartenstadt, kann mit vielen Vorzügen punkten.
Die Lage ist sehr ruhig, dabei aber auch zentral. Die B1 ist mit dem Auto in 3 Minuten erreicht.
Mehrere Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die U-Bahn bringt Sie schnell in die Dortmunder City.
Ein Supermarkt versorgt Sie in wenigen Minuten mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Sowohl der Westfalenpark als auch der Phönixsee sind zu Fuß (ca. 20 Minuten) und mit dem Rad gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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