Ihre neue 89 m² Wohnung? Renovierte 3 Zimmer mit Balkon. Lütgendortmund

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,87 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,87 €
44388 Dortmund - Lütgendortmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S5E58DYDVC

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Lütgendortmund. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer lässt es sich gut leben. Die Küche ist über die Diele und das Esszimmer begehbar. Der Balkon (Süd-/Ostseite) ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und verspricht gemütliche Stunden im Sommer.. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, frisch saniert. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind geräumig und bieten gute Stellflächen für Ihre Möbel. Eine kleine Abstellkammer bietet Platz für alles was man im Alltag schnell benötigt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2025-10-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-10-08T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
7,87 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2100 EUR Kaution Bar / Sparbuch/ Kautionsversicherung -nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2027-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Böden sind mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde frisch saniert. Die gesamte Wohnung ist neu renoviert, mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Sie müssen nur noch Ihre Möbel aufstellen. Die Gasheizung im Haus wurde in 2025 gegen eine neue Gas Brennwert-Heizung ausgetauscht; Modernisiert für geringere Heizkosten der Mieter.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Dortmund-Lütgendortmund. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die nächsten Haltestellen befinden sich an der Provinzialstr. Gute Verkehrsanbindung zur A40 und in Richtung Castrop.Rauxel
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, auch zum Ruhr Park sind es nur wenige Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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