Top renoviert - Top Lage

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
578 €
Preis/m²
8,63 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
578 €
Preis/m²
8,63 €
44269 Dortmund - Berghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V9SXRX1W7A

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Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in Ihr neues Wohnglück. Hier entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passen soll. Das Mehrfamilienhaus wurde erst vor kurzer Zeit umfassend modernisiert: neue Wärmedämmung, frisch gestaltete Balkone, ein charmantes Farbkonzept und viele weitere Verbesserungen sorgen für ein gepflegtes, harmonisches Wohnumfeld. Auch im Inneren steht Ihr neuer Wohnraum dem äußeren Eindruck in nichts nach. Die Wohnung wurde renoviert und saniert, sodass Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente erwartet. Das neue Badezimmer überzeugt mit Badewanne und einem Handtuchheizkörper, während das separate WC ebenfalls erneuert wurde. Die praktische Trennung sorgt dafür, dass morgens alles entspannt bleibt. Ein hochwertiger PVC-Boden in Holz Optik verleiht allen Räumen eine freundliche Atmosphäre. Wände und Decken wurden neu tapeziert und weiß gestrichen, Türen und Heizkörper sorgfältig lasiert bzw. lackiert - alles wirkt frisch, klar und einladend. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie die Vorzüge dieser Wohnung bei einer Besichtigung auf sich wirken. Hinweis: Bei den gezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
578,21 €
Preis/m²
8,63 €
Nebenkosten
192,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
920,21 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.156,42
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Loggia; Getrenntes WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem beliebten Vorort nahe dem PHOENIX See in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen - ein Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, die charmante Ortsmitte liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Die Anbindung an die A1, A45, A40 und die B236 ist hervorragend. Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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