Ab sofort! 2-Zimmer-Wohnung mit Laminat in Dortmund Bövinghausen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
509 €
Preis/m²
7,60 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
509 €
Preis/m²
7,60 €
44388 Dortmund - Bövinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X8SNH76LE7

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Objektbeschreibung

Unsere gepflegten Häuser in westlichen Dortmunder Stadtteil Bövinghausen bieten Ihnen gute Grundrisse und gepflegte, über die Jahre immer wieder modernisierte Wohnungen. Hier wohnen Sie in absolut ruhiger Lage in guter Nachbarschaft. Außerdem finden Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten, gerne bieten wir Ihnen nach Möglichkeit auch Stellplätze oder Garagen zur Vermietung an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2390-17-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
509,00 €
Preis/m²
7,60 €
Nebenkosten
186,00 €
Heizkosten
165,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.527,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 509,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- hier wird ein neuer Laminatboden verlegt
- Jobcenter-Bewerbungen nur ab 3-Personen-Haushalt möglich
- Gute Grundrisse mit großzügigen Räumen
- Kabelanschluss Unitymedia
- Waschmaschinenanschuss im Bad
- Fenster im Badezimmer
- Badewanne
- Rauchmelder

Außerdem:
- 24-Stunden-Reparaturnotdienst
- Ansprechpartner für alle Belange rund um Ihr Mietverhältnis in unserem Kundencenter

Lagebeschreibung

Im grünen Westen von Dortmund, in unmittelbarer Nähe zu den Nachbarstädten Bochum und Castrop-Rauxel, befindet sich unsere Wohnanlage in Dortmund-Bövinghausen. Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem mit guter Anbindung und allen Versorgungsmöglichkeiten.

Supermärkte und Discounter (Edeka, Aldi, etc.) stehen Ihnen im Ort fußläufig erreichbar zur Verfügung. Zudem haben Sie die Möglichkeit, im nahen Castrop-Rauxel Einkäufe für den täglichen Bedarf zu erledigen. Eine Poststelle finden Sie an der Provinzialstraße, ebenso eine Filiale der Dortmunder Sparkasse.

In wenigen Minuten erreichbar sind die Autobahnen A40 und die A45. Ebenso stehen Ihnen vor Ort mehrere Busverbindungen (Linien 378/462 und NE9) und die Regionalbahn 43 zur Verfügung. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Dortmunder Hauptbahnhof in nur 18 Minuten.

Ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Highlight in Bövinghausen ist die Zeche Zollern II/IV. Stillgelegt im Jahr 1954 finden Sie dort heute ein sehenswertes Industriemuseum. Ebenfalls einen Spaziergang wert ist der Bövinghausener Volksgarten, den Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen können. Mit der Brandheide und dem Naturschutzgebiet Oelbachtal finden Sie weitere Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. In Bövinghausen wohnen Sie im Grünen und haben trotzdem alle Möglichkeiten, die eine Großstadt bietet!

Im Ort finden Sie eine Grundschule, mit dem Bus bequem zu erreichen sind die Gesamtschule in Lütgendortmund sowie das Gymnasium und die Realschule in Kirchlinde.
Für Ihre kleinen Kinder stehen Ihnen in Bövinghausen außerdem 3 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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