Großzügig Wohnung in bester Lage, komplett möbliert mit Tiefgarage und Aufzug!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
12,00 €
44139 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZG7WVBXSM5

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1985 zusammen mit dem Nachbarhaus mit dem höchsten Ausstattungsstandard erbaut und verfügt über 10 Luxus-Wohnungen mit gemeinsamer Tiefgarage und Fahrstuhl. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand, vor dem Haus liegt direkt ein U-Bahneinstieg.

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen für 2-5 Jahre zum 1.01.2026 vermietet, danach ist eine Eigennutzung beabsichtigt!
Verfügbar ab 2025-11-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2025-11-21T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
5000
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
84.6
Gültig bis
2028-03-25
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung im 2.OG hat durchgehende Marmorböden, Fußbodenheizung, hochwertige Einbaumöbel und ist komplett möbliert und ausgestattet. Der Fahrstuhl geht bis in die Tiefgarage, deshalb ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.Im Flur befindet sich eine Videosprechanlage. Eine Alarmanlage mit Glasbruchmeldern wurde ebenfalls installiert. Die Rolläden sind elektrisch betrieben und die Wohnung hat einen eingebauten Safe.Die Einbauküche hat Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Backofen.Im Hauswirtschaftraum befinden sich Miele Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank und eine große Kühlzelle. Das Schlafzimmer ist mit einer hochwertigen Bettanlage und Einbauschränken ausgestattet. Das Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer hat ebenfalls hochwertige Einbaumöbel.Das sehr großzügige Wohnzimmer mit einen Kamin hat einen vorgelagerten Balkon und eine Loggia zum schönen Garten. Hier besteht genug Platz für eine große Essgruppe und die Küche lässt sich durch eingelassene Schiebtüren abtrennen.Das Gäste-WC ist vom Flur aus zu erreichen und das Bad mit Dusche und separater abgetrennter Toilette liegt am Flur zum Schlafzimmer und Gästezimmer. Der zugehörige Kellerraum liegt auf dem Weg zur Tiefgarage und hat Weinregale und Ablagen.Das Haus hat eine Schließanlage und eine Tiefgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung.Zur Wohnung können zusätzlich 2 Tiefgaragenplätze für zusammen 150 EUR angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in bester innenstadtnaher Lage von Dortmund. Der Westfalenpark und das Stadewäldchen liegen in unmittelbarer Nähe. Die City und der Hauptbahnhof sind direkt mit der U-Bahn ohne Umsteigen zu erreichen und die B1 liegt nur 200m entfernt. Alle Geschäfte, Schulen und Ärzte liegen fußläufig erreichbar und auch zur City sind es nur wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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