Großzügige Stadtwohnung - auch WG geeignet

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
12,00 €
44137 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262S9NHWS56Q

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein charmantes Haus aus den 1950er Jahren. Im Erdgeschoss befindet sich ein tolles Restaurant "Kara`s". Die Wohnung liegt direkt über den Restaurant. Sie hat einen interessanten Grundriss und ist mit ihren 4 (Schlaf-/Wohn)Zimmern, durchaus auch für eine WG interessant. Neben den 4 Zimmern gibt es ein großzüge Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung individuell beheizt und mit Warmwasser versorgt. Sie sind somit unabhängig von Ihren Mitmietern.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache mit uns möglich. Kontaktieren Sie uns dafür bitte

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.880
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage der Dortmunder Innenstadt-West. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der Dortmunder Hauptbahnhof sowie mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Die nahegelegenen Westfalenhallen und der Signal Iduna Park bieten ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Veranstaltungsangebot. Darüber hinaus sorgen die gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen für eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Ruhr. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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