Modernes Wohnen nahe der Innenstadt: 2-Zimmer-Mietwohnung mit großzügigem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
665 €
Preis/m²
12,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
665 €
Preis/m²
12,09 €
44137 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WPE74SUIY

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Mietwohnung im ersten Obergeschoss vereint urbanen Lebensstil mit ruhigem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare, Studierende oder Young Professionals. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der großzügige und helle Wohnbereich, der das zentrale Herzstück der Wohnung bildet. Er bietet flexiblen Raum für individuelle Möblierungskonzepte und wird durch einen angrenzenden Balkon erweitert. Dieser liegt geschützt mit Blick in den ruhigen Innenhof und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein direkt vom Wohnzimmer zugänglicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Ein kleiner Flur führt vom Wohnzimmer in die separate, geräumige Küche. Diese bietet beste Bedingungen für ein komfortables Kocherlebnis. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch unkompliziert vom Vormieter erworben werden. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Darüber hinaus bleibt genügend Raum für einen Homeoffice-Bereich oder eine individuelle Nutzung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den besonderen Charme dieser Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
665,00 €
Preis/m²
12.03 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
815,00 €
Kaution
1.995,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 665,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
\* Abstellraum

\*Balkon

\*zwei Zimmer

\*Küche kann miterworben werden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Dortmund. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Lebensgefühl und alltäglicher Praktikabilität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Augenblicken erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie eine vielseitige Auswahl an Gastronomieangeboten.

Für Freizeit, Kultur und Naherholung bietet der Standort kurze Wege. Ob ein Spaziergang im nahegelegenen Park, der Besuch lokaler Cafés oder die schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsstraßen, Kultureinrichtungen und Gastronomieangeboten, hier verbinden sich Alltagskomfort und Erholung zu einer hohen Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr garantiert maximale Flexibilität im Alltag. In wenigen Schritten erreichen Sie mehrere nahegelegene Stadtbahn- und Bushaltestellen. Von dort aus gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten ins Herz der City. Durch die hohe Taktung der Bahnen und Busse sind Sie im gesamten Stadtgebiet völlig unabhängig vom eigenen Pkw.

Diese Adresse vereint das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Bequemlichkeit, die Innenstadt fußläufig zu erreichen und perfekt an den ÖPNV angebunden zu sein, während Sie gleichzeitig in einer angenehmen Wohnumgebung leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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