Modern, zentral, nah am Phoenix-See: stilvolle 2-Zimmer-Mietwohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in der Fußgängerzone von Dortmund-Hörde überzeugt bereits beim Betreten durch ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Über das gepflegte Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die dritte Etage. Von dort erreichen Sie die Wohnung über einen einladenden Laubengang. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein zentraler Flur mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung: das geschmackvolle Duschbad, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Herzstück der Immobilie, der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt zum Verweilen ein und begeistert durch ein besonderes architektonisches Detail. Der charmante Wintergarten sorgt für einen natürlichen Lichteinfall und schafft eine spürbar helle, angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer lässt sich zudem praktisch direkt vom Wohnbereich aus betreten. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Miete von 50,- € an. Zusätzlichen Komfort bieten die Annehmlichkeiten im Kellergeschoss. Ein eigener Kellerraum garantiert persönlichen Stauraum. Zudem stehen Ihnen ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum sowie ein Fahrradkeller zur Nutzung bereit. Die Immobilie vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Haustür in der Fußgängerzone, und die unmittelbare Nähe zum Phoenix-See lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Machen Sie sich am besten selbst einen Eindruck und lassen Sie diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.

Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. IMMOBILIA DEUTSCHLAND Faßstraße 8, 44263 Dortmund www.mein-immobilienmakler.de Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 67,2 kWh Energieeffizienklasse: B, Hauptenergieträger: Gas, Zentralheizung, Bj. 1996

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Stadtzentrumslage