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**Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer mit Balkon**



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
568 €
Preis/m²
8,47 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
568 €
Preis/m²
8,47 €
44287 Dortmund - Aplerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635U1KUZTES

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Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 66,78 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wird aktuell saniert und ist ab dem 01.08. bezugsfertig. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Optional kann ein Parkplatz für nur 40,00 € monatlich angemietet werden.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab Mitte Oktober 2026 verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
567,63 €
Preis/m²
8,47 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
817,63 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.702,89
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Zimmer: 3
Wohnfläche: 66,78 m²
Balkon: vorhanden
Küche: mit Waschmaschinenanschluss
Bad: mit Badewanne und moderner Lüftungsanlage
Stockwerk: 2. Etage
Besonderheiten: Wohnung wird saniert, bezugsfertig ab 01.08.
Parkplatz: optional für 40,00 € monatlich
Aufzug vorhanden

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle, freundliche Räume. Die Sanierung sorgt für ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung, da diese Wohnung sich aktuell in Sanierung befindet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Aplerbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Dortmunds Stadtzentrum eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur gewährleistet

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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