Citynahes Wohnen mit bester Anbindung - 1-Zimmer-Apartment

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
409 €
Preis/m²
10,49 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
409 €
Preis/m²
10,49 €
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BGLQXKKSW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage in der Dortmunder Innenstadt. Auf kompakter Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche bietet genügend Raum für einen Essbereich und ist funktional geschnitten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Helle Wandfliesen und großformatige Bodenfliesen verleihen dem Badezimmer eine zeitlose und freundliche Optik. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfang. Helle Bodenbeläge, weiß gehaltene Wände und große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
409,00 €
Preis/m²
10,49 €
Nebenkosten
63,00 €
Heizkosten
35,00 €
Warmmiete
507,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.227,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 409,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Helle Bodenbeläge sowie zeitlose Fliesen verleihen den Räumen eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen ein helles Wohnambiente. Highlight der Wohnung ist der Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Hamburger Straße im Dortmunder Stadtteil Innenstadt-Ost. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Dortmunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn- und Bushaltestelle Ostentor ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Zudem sind die Bundesstraßen B1 und B54 sowie die Autobahnen A40, A44 und A45 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die zentrale Lage kombiniert urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler und Studierende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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