Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.566 €
Preis/m²
13,98 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.566 €
Preis/m²
13,98 €
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655AJCIV2HJ

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Objektbeschreibung

Hinweis: Die verwendeten Bilder dienen als Beispiel und stammen aus einer vergleichbaren Wohnung innerhalb des Objekts. Die konkrete Wohnung kann hinsichtlich Grundriss, Raumaufteilung, Möblierung und Ausrichtung abweichen. Ausstattung und Wohnungscharakter sind jedoch vergleichbar und vermitteln einen guten Eindruck von der Wohnqualität und dem modernen Ausstattungskonzept. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung ein warmes und behagliches Ambiente. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und lassen die Räume offen und freundlich wirken. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft einen großzügigen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller ergänzt den praktischen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Hier steht Ihnen zusätzlicher Platz zur Verfügung, um die warmen Monate entspannt im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich im Neubau-Quartier "SEEsicht", das insgesamt 36 moderne Wohnungen in vier Mehrfamilienhäusern umfasst. Die ruhige Hanglage am östlichen Ufer des Phoenix-Sees verbindet ein naturnahes Umfeld mit der Nähe zu den Vorzügen des urbanen Lebens. Die hochwertige Ausstattung des Quartiers umfasst unter anderem Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster sowie moderne und vollständig ausgestattete Einbauküchen. Hochwertig gestaltete Bäder mit Markenarmaturen, Malervlies, Videogegensprechanlagen und Breitbandkabelanschlüsse in allen Räumen runden das Ausstattungskonzept ab. Je nach Wohnung verfügen die Einheiten über unterschiedliche private Außenbereiche wie Loggien, Terrassen oder Dachterrassen. Für die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und Außenanlagen steht ein zuverlässiger Hausmeisterservice zur Verfügung. Entdecken Sie die besondere Wohnqualität des Quartiers "SEEsicht" und freuen Sie sich auf modernes, komfortables Wohnen in attraktiver Lage am Phoenix-See.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.566,03 €
Preis/m²
13,98 €
Nebenkosten
319,20 €
Heizkosten
180,82 €
Warmmiete
2.066,05 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.698,09
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug; Loggia; Einbauküche; Parkett; Fußbodenheizung; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet. Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen. Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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