Schicke Wohnung im Kaiserviertel

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
625 €
Preis/m²
10,59 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
625 €
Preis/m²
10,59 €
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668G76Y365Z

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Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einer super renovierten 3-Raum-Wohnung in der Dortmunder City. Fußläufig erreichen Sie das Kaiserviertel sowie den Ostenhellweg/Westenhellweg. 2 Schlafräume, 1 Wohnzimmer, Bad und Küche sowie ein Flur mit Abstellkammer und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Lassen Sie sich von den Fotos begeistern und kontaktieren uns über die Immobilienportale sowie unsere Homepage für einen Besichtigungstermin. Die Wohnung verfügt zwar nicht über einen Balkon, es gibt aber einen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, den Sie gerne mitbenutzen können.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
625,00 €
Preis/m²
10,59 €
Nebenkosten
112,00 €
Heizkosten
103,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Kaiserstraßenviertel in Dortmund gilt völlig zu Recht als eine der absolut besten, begehrtesten und charmantesten Wohnlagen der Stadt. Wer urbanes Leben mit einem stilvollen, fast dörflichen Gemeinschaftsgefühl verbinden möchte, findet hier sein perfektes Zuhause.
as Viertel ist geprägt von wunderschön restaurierten Altbauten aus der Gründerzeit, prachtvollen Fassaden und mit alten Bäumen und vielen Grünflächen durchzogen. Von alten Bäumen eingefasst und doch in der Innenstadt liegt das Haus im beliebten Kaiserstraßenviertel. Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Über die Haltestellen der Stadtbahn ist man im Handumdrehen am Hauptbahnhof, an der Universität oder im Stadion. Auch die Autobahnen (B1/A40) sind schnell erreicht, was das Viertel auch für Pendler extrem attraktiv macht. Das Kaiserstraßenviertel ist nicht einfach nur ein Wohnort, sondern ein echtes Lebensgefühl. Es vereint großstädtischen Flair mit historischem Charme und höchster Lebensqualität - eine absolute Top-Adresse in Dortmund!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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