Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Westerfilde

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
540 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
540 €
Preis/m²
7,50 €
44357 Dortmund - Westerfilde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266CE3JKXUF2

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen hellen Räumen zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das separate Kinderzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung sowie viel natürliches Licht. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem praktischen Vorraum zum Badezimmer. Die Küche mit weißem Fliesenspiegel bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Laminatböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme und gepflegte Ausstrahlung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig, ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einige Bilder enthalten digitale / KI-unterstützte Visualisierungen zur besseren Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie entspricht den realen Gegebenheiten vor Ort.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
760,00 €
Kaution
1.080 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- helles Wohnzimmer
- Küche mit weißem Fliesenspiegel
- großzügig geschnittenes Schlafzimmer
- Bad mit Fenster
- Kellerraum
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Straße Im Odemsloh in Dortmund und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Autobahnen A1, A2 und A45 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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