3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit über 60qm in Dortmund-Marten - Ideal für Paare oder WGs!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
9,02 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
9,02 €
44379 Dortmund - Marten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266D2HQ4777Z

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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Charakter? Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (DG) der Steinhammerstraße 148 bietet auf ca. 61 m² eine clevere Raumaufteilung und eine behagliche Wohnatmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Nachbarn über sich und profitieren von hellen Räumen.

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage. BESICHTIGUNGSTERMINE --------------------------------- Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie Name, Vorname Personenzahl gesamt Anzahl und Alter der Kinder Beruf Selbstzahler oder Empfänger von Sozialleistungen Einkommen gesamt netto Ihre Telefon-Nummer und frühestmöglicher Einzugstermin Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
9,02 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
725,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.650,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der keine Wünsche offen lässt:

Helle Wohnräume: Drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer eignen.

Gemütliche Schrägen: Die dachspezifischen Schrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und bieten Stellfläche für Sideboards und Regale.

Badezimmer: Funktionales Bad

Stauraum inklusive: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder oder Saisonartikel bietet.

Lagebeschreibung

Die Steinhammerstraße 148 ist strategisch hervorragend gelegen. Sie profitieren von der gewachsenen Infrastruktur des Stadtteils Marten:

Einkaufen & Alltag: Supermärkte (REWE, Netto), Banken, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Mobilität & ÖPNV: * Die S-Bahn-Haltestelle Dortmund-Marten Süd sowie die U-Bahn (U44) sind schnell erreicht - ideal für Pendler in die Dortmunder Innenstadt.

Die TU Dortmund ist nur ca. 10 Minuten entfernt, was die Wohnung auch für Studenten oder Uni-Mitarbeiter hochattraktiv macht.

Autobahnanbindung: Die Auffahrten zur A40 und A45 ("Dortmunder Kreuz") sind in ca. 3-5 Minuten erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Freizeit: Der nahegelegene Revierpark Wischlingen bietet weitläufige Grünflächen, ein Schwimmbad und eine Eishalle für die aktive Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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