Direkt vom Eigentümer! Moderne 3- Zimmer-Wohnung im Zentrum von Dortmund

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Mietpreis
830 €
Preis/m²
10,12 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Mietpreis
830 €
Preis/m²
10,12 €
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266INDQF82SW

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Objektbeschreibung

Diese renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage der Dortmunder Innenstadt. Direkt in der Brückstraße und in unmittelbarer Nähe zum Konzerthaus Dortmund verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft. Zwei separate Bäder sorgen auch bei mehreren Bewohnern für einen hohen Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Durch die Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung trotz ihrer äußerst zentralen Innenstadtlage ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 178,2 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1950, Effizienzklasse F

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
829,63 €
Preis/m²
10,12 €
Nebenkosten
213,20 €
Heizkosten
164,00 €
Warmmiete
1.206,83 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.488,89
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
213
Gültig bis
2034-11-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Renovierter Zustand
. Moderne Einbauküche vorhanden
. Zwei separate Bäder
. WG geeignet
. Großzügiger und gut nutzbarer Grundriss
. Dachgeschosslage
. Zentrale Innenstadtlage
. Direkt in der Fußgängerzone
. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
. Hauptbahnhof schnell erreichbar

Lagebeschreibung

Zentraler kann man in Dortmund kaum wohnen: Die Wohnung befindet sich direkt in der Brückstraße, einer der bekanntesten Straßen der Dortmunder Innenstadt, unmittelbar angrenzend an das Konzerthaus Dortmund.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Gastronomie, Cafés, Einzelhandel, Kultur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Dortmunder Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Studierende und Wohngemeinschaften, die zentral wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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