Frisch renovierte 85 m² warten aus Sie! , 3. Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC u. Balkon Do-Wellinghofen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
773 €
Preis/m²
9,09 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
773 €
Preis/m²
9,09 €
44265 Dortmund - Wellinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MIET2ZU87

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Objektbeschreibung

Diese sehr gemütliche, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1971 erbauten und 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von 85 m². Der Zustand ist als Erstbezug nach Renovierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot. Weiterhin steht ein Wasch-/Trockenraum den alle Mieter nutzen können, zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse beträgt D. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz kann für 90 EUR monatlich angemietet werden, alternativ steht ein Außenstellpllatz für einen PKW zur Verfügung (zzgl. 30,00 EUR/mtl) Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beachten, wenn Sie Ihren Namen, Anschrift und eine Rückrufnummer angeben. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine reine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung vor Ort und Beratung durch uns. Flächen- und Maßangaben dienen der Darstellung und Beschreibung und sind immer eine ca. Angabe. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen, da die Angaben ganz oder teilweise durch den Eigentümer / Vermieter / Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Daten werden im Rahmen der DGVO erhoben, verarbeitet und gespeichert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
773,00 €
Preis/m²
9,09 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.053,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2319
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.09
Gültig bis
2029-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Fußbodenbelag: Diele: Fliesen, Wohnräume: Laminatboden, Küche: Vinyl . Die Wohnung ist vollständig renoviert und kann sofort bezogen werden. Badezimmer (Fenster) mit WC, Dusche und Badewanne. Gäste WC (Fenster), Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Wellinghofen, einem der bevorzugten Wohnstandorte im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Freizeit und Erholung: Grünflächen, Sportvereine, Hallenbad und auch der Zoo in der Nähe
Gute Verkehrsanbindung ÖPNV: mehrere Buslinien, U Bahn, Hacheney, nahegelegener Bahnhof Dortmund-Hörde.
PKW: B54 / B236 gute überörtliche Verbindung zu den umliegenden Autobahnen. In wenigen Minuten in die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile, Hörde,

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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