Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Dortmunder Kaiserviertel

Im Herzen des Dortmunder Kaiserviertels, in der begehrten Kaiserstraße, befindet sich diese großzügige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend und hochwertig saniert. Bäder, Fußböden und Wandflächen wurden erneuert und verleihen der Wohnung ein modernes, gepflegtes und hochwertiges Wohnambiente. Helle Räume, große Fenster und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Rechts herum gelangt man zunächst in das erste Zimmer, das sich ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Gerade für Homeoffice, konzentriertes Arbeiten oder als separater Rückzugsbereich bietet dieser Raum eine praktische Ergänzung zum Familienalltag. Im weiteren Verlauf befindet sich das helle Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und lässt sich vielseitig und familienfreundlich einrichten. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche Atmosphäre und viel natürliches Licht. Anschließend folgt das gut geschnittene Schlafzimmer, das genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Direkt daneben befindet sich das frisch sanierte Duschbad, das durch seine moderne Ausstattung und die hochwertige Ausführung überzeugt. Das frisch sanierte Duschbad überzeugt durch seine moderne und hochwertige Ausführung. Klare Linien, neue Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein gepflegtes, stilvolles Ambiente. Das großzügige Kinderzimmer bietet viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Durch die angenehme Größe lässt sich der Raum sehr gut auf die Bedürfnisse eines Kindes oder auch mehrerer Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Die Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen sowie für den Alltag einer Familie. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die einen schönen Ausblick in Richtung Osten bietet und die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Zusätzlich verfügt die Wohnung ein modernes, separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten im Flur. Diese Flächen sorgen für mehr Komfort und Stauraum im Alltag. Fazit: Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Familien, die eine großzügige, moderne und zentral gelegene Wohnung in einer der schönsten Wohnlagen Dortmunds suchen. Die Kombination aus ca. 92 m² Wohnfläche, hochwertiger Sanierung, Balkon, praktischem Grundriss, separatem Büro und fußläufig erreichbarer Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Lage im Kaiserviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Dortmunds. Die Kaltmiete beträgt 1100,- € Die Nebenkosten betragen 300,- € zzgl. Heizung und Warmwasse

Sonstiges
Wenn Sie konkretes Interesse an der Anmietung haben, dann benötigten wir vor Mietvertragsabschluss: * bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit - Kopie vom Arbeitsvertrag * bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie) * bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft * bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie Von allen Bewerbern: Kopie vom Personalausweis (beidseitig) Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (DSGVO; § 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz) beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.075, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 4.4
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00.000Z