Erstbezug nach Neubau-Ausbau - neu, modern und naturnah!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,87 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,87 €
44357 Dortmund - Westerfilde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267L9WFC9QZQ

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Objektbeschreibung

Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine einzigartige Naturlage direkt am Waldrand. Der Ausbau wurde kürzlich abgeschlossen, sodass Sie eine neuwertige Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung, neuen Fenstern und frisch gedämmter Fassade beziehen können. Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet eine offene, einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit Dusche und stilvoller Ausstattung punktet. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich sowohl energetisch als auch optisch in exzellentem Zustand. Ausstattung . Hochwertiger Erstbezug nach Dachgeschossausbau . Offene Wohn- und Essküche mit Balkon . Modernes Duschbad . Neue Fenster und frisch gedämmte Fassade . Lichtdurchflutete Räume und angenehmes Wohnklima . Ruhige Lage in direkter Waldnähe . Modernisiertes Mehrfamilienhaus Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt aktuell im Bau befindet und wir daher mit Musterfotos arbeiten.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,21 €
Preis/m²
11,87 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
965,21 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.400,42
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1916
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Balkon; offene Küche; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Westerfilde nicht weit vom Ortskern entfernt, wo man auf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten trifft. Um das Objekt herum liegt ein Wald den man perfekt für einen erholsamen Sparziergang nutzen kann .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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