Erdgeschosswohnung in Dortmund Wellinghofen mit eigenem Garten

Diese moderne 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen außergewöhnlich privaten Gartenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare oder Singles (1-2 Personen).

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Mietpreis inbegriffen ist. Eine Theke mit integriertem Barbereich trennt Küche und Wohnzimmer optisch voneinander und schafft ein harmonisches Raumgefühl. In Küche, Wohnzimmer, Flur und Eingangsbereich ist hochwertiger Klick-Vinyl verlegt, während Schlafzimmer sowie Gäste- oder Kinderzimmer mit Laminat ausgestattet sind. Das Badezimmer ist vollständig gefliest, verfügt über moderne Badmöbel und eine ebenerdige Dusche. Die Wohnung wird ohne Möbel, wie auf den Bildern gezeigt, vermietet. Im Mietpreis sind die Badmöbel und die Einbauküche inkludiert.

Besonders hervorzuheben ist der private Garten (77m²), der eine geschützte und ruhige Atmosphäre bietet. Eine Holzterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Zusätzlich steht ein Balkon als weiterer Außenbereich zur Verfügung. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gäste/ Kinderzimmer haben elektrische Rollläden. Ein großer, abschließbarer Kellerraum bietet viel Stauraum und eignet sich auch für Fahrräder oder Hobbybedarf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist dadurch komfortabel zugänglich. Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Garage vor dem Haus im gegenüberliegenden Garagenhof, kann vermittelt werden, der Preis für die Garage würde 85€ / Monat betragen. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Wir haben hierfür durchschnittlich 81 € pro Monat bezahlt. Der tatsächliche Stromverbrauch und die daraus entstehenden Kosten hängen jedoch vom individuellen Verbrauchsverhalten des Mieters sowie von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen ab. Daher können die tatsächlichen Stromkosten höher oder niedriger ausfallen.

k.A.
Verfügbar ab Array