Fast wie eine Doppelhaushälfte! Neubauwohnung in attraktiver Lage!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.357 €
Preis/m²
13,44 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.357 €
Preis/m²
13,44 €
44225 Dortmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QZVBLL3Y9

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Objektbeschreibung

Auf einer Fläche von rund 70.000 m² in Dortmund-Hombruch/Barop entsteht das neue Stadtquartier "Luisenglück". Auf dem Grundstück des ehemaligen Fertigbetonwerks entstehen aktuell verschiedene Wohnhäuser, ein Seniorenstift, eine Kindertagesstätte, unterschiedliche Gewerbeflächen, Arztpraxen und Restaurants. Am Hombrucher Bogen 28-32 entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 62 hochwertigen Wohneinheiten, das durch seine klare Architektur, großzügigen Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Bereits beim Betreten der Wohnungen wird die hochwertige Ausstattung spürbar: moderner Designboden, elegante Bäder sowie zeitlose Farbkonzepte schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Bodentiefe, dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen für helle Räume und gleichzeitig für angenehme Ruhe im Inneren. Die offenen Wohnbereiche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen bieten viel Raum für persönliche Gestaltung und individuelle Wohnideen. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, teilweise mit Gartenanteil, die den Wohnraum nach draußen erweitern und Platz zum Entspannen bieten. Elektrische Rollläden und eine moderne Wohnraumbelüftung garantieren zu jeder Jahreszeit ein ausgewogenes und komfortables Raumklima. Das Neubauprojekt am Hombrucher Bogen vereint anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumplanung. Es bietet nicht nur klassischen Wohnraum, sondern ein modernes Zuhause für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Stil, Qualität und Lebensgefühl legen.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept am Hombrucher Bogen 28-32 und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bei einer persönlichen Besichtigung!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.357,00 €
Preis/m²
13,44 €
Nebenkosten
605,00 €
Warmmiete
1.962,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.071,00
Preishinweis
100 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
- Personenaufzug
- Barrierearm
- Fußbodenheizung
- moderner Designboden
- Malervlies, weiß matt gestrichen
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Kunststofffenster
- Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche Dusche/ teilweise Badewannen
- Glasfaser
- Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon
- Keller
- Stromanschluss auf Balkon/Terrasse sowie Außenleuchte
- KFW 55-Effizienzhaus
- anmietbare Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hombruch liegt im Süden Dortmunds und wird durch ausgedehnte Wohngebiete und große Freiraum- und Waldgebiete geprägt.

Hombruch ist ein begehrter Wohnort mit einer hohen Wohn- und Freizeitqualität und hat ca. 12.000 Einwohner. Mit viel Grün und trotzdem zentral gelegen, bietet der Stadtteil - neben den fußläufig zu erreichenden Schulen und Kindergärten - zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf (direkt Nebenan: Aldi, dm drogerie-markt, Kaufland, etc.) sowie Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. Ein Stadtteil zum Wohlfühlen!

Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Über Bahn- und Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, die Dortmunder Innenstadt, der Hauptbahnhof und alle weiteren Dortmunder Stadtteile leicht zu erreichen.

Darüber hinaus ist man in wenigen Autominuten auf der A45, wodurch eine sehr gute Autobahn-Anbindung in das gesamte Ruhgebiet und darüber hinaus gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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