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Innenstadt Ost am Westfalenpark: 3,5-Zi.-Wohnung mit Südwestbalkon und Küche!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,44 €
44141 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DBGPSM7BC

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Objektbeschreibung

Eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage mit Südwestbalkon. Bis in die Abendstunden haben Sie Sonne. Die Wohnung wird im Moment renoviert. Die Fotos stammen aus einer anderen Renovierung im selben Haus, die bereits abgeschlossen wurde. Die Fotos sollen aber schon einmal einen Eindruck geben, wie sorgfältig wir renovieren. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Die große Küche ist mit einer modernen, maßgeschneiderten Küchenzeile ausgestattet (die Küchenmiete in Höhe von monatlich 80€ ist in den Nebenkosten mitaufgeführt). Von der Küche gelangen Sie auf den ruhigen Südwestbalkon. - Geräumiges Wohnzimmer - 22 qm - Großes Schlafzimmer - 16 qm - Großzügiges Arbeits-/Kinderzimmer - 20 qm - Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster - Überdachter Südwestbalkon zum ruhigen Garten Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und besuchen Sie uns auf der Baustelle! Schreiben Sie mir hier über das Portal, ich rufe Sie dann gerne zurück. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
14,44 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
* Wärmeerzeugung über moderne Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit zwei Multisplit-Außengeräten von Daikin auf dem Balkon und vier Innengeräten; zusätzlich sorgt im Bad ein Infrarotheizkörper für behagliche Wärme

* Die Innengeräte können bei Bedarf auch als Klimaanlage genutzt werden

* Warmwassererzeugung über vollelektronischer Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron

* Schallschutzfenster mit Rollläden zur Märkischen Straße

* Hohe abgehängte Decken mit Spots

* Weiße Türen mit mattschwarzen Klinken

* Küche mit großer Stand-Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler und Platz für eine Waschmaschine

* Separater Abstellraum in der Küche

* Bad mit Dusche und Fenster

* Heller Laminatboden

* Balkon zum Garten in Südwestausrichtung

* Privater Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Westfalenparks.

Die U-Bahn Station Märkische Straße ist in 3 Gehminuten und die U-Bahn Station Karl-Liebknecht-Straße in 6 Gehminuten zu erreichen.

Die Landgrafen-Grundschule, KiTa, Kindergarten, Netto, Rewe und verschiedene Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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