Neu und komplett fertig Renoviert!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
602 €
Preis/m²
12,29 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
602 €
Preis/m²
12,29 €
44137 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B32L4UB41B

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Objektbeschreibung

Moderne Eleganz trifft auf gemütliches Wohnen: Diese frisch und komplett neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 50 Quadratmetern ein rundum gelungenes Zuhause zum Wohlfühlen. Ein traumhaftes neues Wannenbad mit Fenster, sowie einer modern gefliesten bodengleicher Regendusche und hochwertigen Armaturen. Selbstverständlich einem Handtuchheizkörper und natürlich eine Duschtrennwand aus Glas. Hochwertiger und schicke Design-Vinyl Bodenbeläge in Holzoptik, sowie frisch tapezierte und gestrichene Wände sorgen für ein edles und einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer, ein Rückzugsort mit optimalem Schnitt, der erholsame Nächte garantiert. Der absolute Lieblingsplatz ist aber mit Sicherheit der große Südwestbalkon für sonnige Nachmittage, laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien mit herrlichem Blick ins Grüne. Jetzt liegt es an Ihnen. Vereinbaren Sie direkt einen Termin, wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-25T00:00:00.000Z
Mietpreis
602,17 €
Preis/m²
12,29 €
Nebenkosten
162,00 €
Heizkosten
102,00 €
Warmmiete
866,17 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.204,34
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Dortmunder Kreuzviertel gehört zu den begehrtesten und lebendigsten Wohnvierteln des Ruhrgebiets. Gelegen direkt südlich der Innenstadt, zeichnet es sich durch eine ganz besondere Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und hoher Lebensqualität aus. Das Kreuzviertel kombiniert das Beste aus zwei Welten: das pulsierende, kreative Leben einer Großstadt direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine nachbarschaftliche, fast dörfliche Gemütlichkeit in den Wohnstraßen. Es ist eine der absoluten Top-Adressen in Dortmund. Mit Tremoniapark und Westpark wird das Viertel umschlossen und ist im Sommer der zentrale Treffpunkt für Grillabende, Sport und Entspannung. Die Nähe zum Stadion (Signak Iduna Park) sowie den Westfalenhallen bieten einen hohen Freizeitwert für Sport- und Kulturbegeisterte. Gleichzeitig begeister die tolle Infastruktur. Hier ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Gehminuten oder in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar direkt in der City bzw. auf dem beliebten Dortmunder Marktplatz. Mehre U-Bahn-Stationen (z. B. Möllerbrücke, Kreuzstraße, Saarlandstraße) binden das Viertel perfekt an das städtische Netz an. Die S-Bahn-Station Dortmund Möllerbrücke bietet zudem eine direkte Verbindung in Richtung Bochum/Essen sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die B1 (Rheinlanddamm) und damit ein direkter Anschluss an die Autobahnen A40, A45 und A44 gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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