Altengerechte Wohnung in ruhigem Wohnhaus zu vermieten.

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.188 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.188 €
Preis/m²
12,00 €
44309 Dortmund - Brackel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BT6FRJ6XIG

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Objektbeschreibung

Diese schöne 98m² große Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gut gepflegtem Wohn / Geschäftshaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Das 1.OG erreichen Sie ohne Einschränkungen über den Fahrstuhl des Hauses. Nach dem Durchschreiten der Wohnungseingangstür finden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich wieder. Zu Ihrer rechten ist eine kleine Ecke mit genug Platz für eine großzügige Garderobe. Im ersten Teil des Flures finden Sie zu Ihrer linken eine große Waschküche mit allen nötigen Anschlüssen. Zu Ihrer rechten ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im weiteren Teil des Flures liegen die beiden Schlafzimmer der Wohnung und das Tageslichtbad. Das Tageslichtbad ist in einem perfekten Zustand, komplett gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Am Ende des Flures gelangen Sie in den Wohnbereich der Wohnung. Dieser besteht aus einer großen offenen Küche mit Kochinsel, einem angrenzendem Wohnzimmer und einer großzügigen Loggia. Die Küche kann bei Bedarf von den jetzigen Mietern nach Absprache übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 60€ im Monat anzumieten.

Energiepass
Art: BEDARF Gültig bis: 21.05.2025

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.188,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
379,47 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.170,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- altengerecht
- Aufzug
- Gehobene Ausstattung des Bades
- Loggia
- Waschküche
- offen gestaltet
- Anmietung eines Stellplatzes für 60€/Monat möglich

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Dortmund befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gilt als größte Stadt des Ruhrgebiets. Angrenzend sind die Städte Castrop, Waltrop, Lünen, Unna, Holzwickede, Schwerte, Herdecke, Witten und Bochum. Dortmund ist über die Autobahn A2, A40, A42, A44 und A45, sowie über die Bundesstraßen 1, 54 235 und 236 an den Fernverkehr angebunden. Auch der ÖPNV bietet mit den vielen Bahnhöfen sehr gute Anbindungen.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Dortmund-Brackel.

Im näheren Umfeld befinden alle Läden des täglichen Bedarfs. Zu Fuß sind ein Lidl, Rewe, Edeka, eine Apotheke, Ärzte, Versicherungen, Anwälte oder auch eine Bäckerei ohne Probleme zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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