Erdgeschosswohnung direkt am Phoenixsee

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.548 €
Preis/m²
18,43 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.548 €
Preis/m²
18,43 €
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUVPFBUXQ2

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Energiesparhauses im sogenannten KfW-55-Standard. Das Haus hat zwei Eingänge, einmal für 9 Wohnungen und einmal für 2 Wohnungen. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss im Bereich mit nur 2 Wohnungen und ist barrierearm erreichbar. Sie bietet sowohl eine große Terrasse mit Rasenfläche als auch einen großem Balkon mit direktem Blick auf den Phoenixsee. Die Wohnung überzeugt mit zwei attraktiven Zimmern, separater Küche sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großer Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die Wohnung wird ausschließlich mit zwei Tiefgaragenstellplätzen für 251,76 Euro pro Monat vermietet. Beide Stellplätze besitzen jeweils einen Stromanschluss für e-Autos. Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete und einen beidseitigen Kündigungsausschluss von 4 Jahren enthalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 84,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.547,82 €
Preis/m²
18,43 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.787,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3900
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 251,76 EUR
Stellplatzpreis
251,76 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der 1. Reihe am Phoenixsee von Dortmund. Der Phoenixsee ein künstlich angelegter See, der sich auf dem Gelände des ehemaligen Stahlwerks Phoenix-Ost befindet. Das Areal rund um den See gehört heute zu einem der beliebtesten Stadtteile von Dortmund und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten.

Der Phoenixsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren. Denn entlang des Sees verläuft eine Uferpromenade und zahlreiche Grünflächen, die Alt und Jung zum Flanieren und Verweilen einladen. Die Umgebung des Phoenixsees bietet auch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten wie Cafés, Restaurants und Bars, die sich entlang der Promenade und in den umliegenden Straßen befinden. Zudem gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Boutiquen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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