Neu! Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Waldrandlage - Erstbezug

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
537 €
Preis/m²
10,14 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
537 €
Preis/m²
10,14 €
44357 Dortmund - Westerfilde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBFUCQKZIW

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Objektbeschreibung

Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine clevere Grundrissgestaltung und ihre idyllische Lage direkt am Waldrand. Der Ausbau wurde erst kürzlich abgeschlossen, sodass Sie hier eine komplett neue, stilvolle Wohnung mit hochwertigen Materialien, neuen Fenstern und frisch gedämmter Fassade beziehen können. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und das angenehme Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild ein. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines vollständig modernisierten Mehrfamilienhauses, das energetisch wie optisch auf aktuellem Stand ist. Ausstattung . Erstbezug nach hochwertigem Dachgeschossausbau . Offener Wohn- und Essbereich . Helles Schlafzimmer . Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss . Neue Fenster und frisch gedämmte Fassade . Zeitgemäße Ausstattung und moderne Raumaufteilung . Ruhige, naturnahe Lage direkt am Wald . Frisch modernisiertes Gebäude

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
537,42 €
Preis/m²
10,14 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
802,42 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.074,84
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1916
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
offene Küche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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