Do-Aplerbeck: Barrierefreies Wohnen für Senioren "Haus Naturblick" für 1 Person

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
14,04 €
44287 Dortmund - Aplerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCZUI8SKA1

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Seniorenwohnsitz "Naturblick" in der Köln-Berliner-Straße 39, mitten im beliebten Dortmunder Stadtteil Aplerbeck. Die Wohnanlage wurde speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und verbindet komfortables, weitgehend barrierefreies Wohnen mit einem hohen Maß an Selbstständigkeit und Sicherheit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist in Anlehnung an die DIN 18040 barrierefrei gestaltet. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept ergänzt den seniorengerechten Charakter der Wohnanlage. Besonderen Wert legt das Konzept des Hauses auf die Verbindung von Privatsphäre und Gemeinschaft: Die eigene Wohnung bleibt der persönliche Rückzugsort, gleichzeitig stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein großzügiger Gesellschaftsraum, gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsbereiche und eine Terrasse zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit, Kontakte zu pflegen, gemeinsam Zeit zu verbringen oder an verschiedenen Aktivitäten teilzunehmen. Seniorenwohnen NRW Für Übernachtungsbesuch steht darüber hinaus ein Gästeapartment im Haus zur Verfügung, sodass auch Familienangehörige oder Freunde komfortabel in unmittelbarer Nähe untergebracht werden können. Ein weiterer Vorteil ist das im Haus vorhandene Service- und Betreuungskonzept. Eine Servicekraft der Caritas unterstützt beispielsweise beim Einleben, fördert die Hausgemeinschaft, organisiert Veranstaltungen und kann bei Bedarf bei der Organisation von Betreuungs- oder Pflegeleistungen behilflich sein. Die Bewohner bleiben dabei grundsätzlich selbstständig und gestalten ihren Alltag nach den eigenen Vorstellungen. So bietet der "Naturblick" eine attraktive Wohnform für Menschen, die auch im Alter eigenständig leben möchten, gleichzeitig aber die Sicherheit schätzen, bei Bedarf auf ein unterstützendes Umfeld zurückgreifen zu können. Praktisch: Ein zweiter Zugang zum Haus befindet sich an der Gebäuderückseite (Ruinenstr.)

Sonstiges
Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Seniorenwohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für weitere Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Stichworte Seniorenwohnung, seniorengerechtes Wohnen, barrierefrei, barrierearm, betreutes Wohnen, selbstständiges Wohnen im Alter, Wohnimmobilie, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Einbauküche, Balkon, Parkettboden, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsraum, Gästezimmer, 24-Stunden-Hausnotruf optional, Nordrhein-Westfalen, Dortmund-Aplerbeck

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
14,04 €
Nebenkosten
157,00 €
Heizkosten
102,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1980,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten und bezugsfertigen Zustand und ermöglicht somit einen Einzug ohne vorherigen Renovierungsaufwand.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon zur Ruinenstraße, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Die Wohnung ist seniorengerecht und barrierefrei gestaltet. Das großzügig geschnittene Badezimmer bietet komfortable Bewegungsflächen und verfügt zudem über einen eigenen Waschmaschinenstellplatz. Die Tür zum Schlafzimmer ist zweiteilig, so dass diese bei Bedarf einen vergrößerten Durchgang ermöglicht.

Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, sodass auch hier keine zusätzlichen Anschaffungskosten entstehen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf Wunsch kann in der Wohnung ein 24-Stunden-Hausnotrufsystem eingerichtet werden und damit ein zusätzliches Maß an Sicherheit im Alltag bieten.

Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen der Wohnanlage zur Verfügung:

gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche

Club- und Multifunktionsraum

Gästezimmer bzw. Gästeapartment für Besucher

Monatliche Nebenkosten und Servicepauschalen

Zusätzlich zur monatlichen Grundmiete fallen derzeit folgende Vorauszahlungen bzw. Pauschalen an:

Betriebskostenvorauszahlung: 157,00 EUR monatlich

Heizkostenvorauszahlung: 81,00 EUR monatlich

Caritas-Betreuungspauschale: derzeit 81,00 EUR monatlich

Die Kombination aus komfortabler Wohnung, seniorengerechter Ausstattung und den ergänzenden Gemeinschafts- und Serviceangeboten bietet ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes und zugleich komfortables Wohnen im Alter.

Lagebeschreibung

Die Seniorenwohnanlage "Naturblick" in der Köln-Berliner-Straße 39 überzeugt durch ihre besonders zentrale und zugleich angenehme Lage im gewachsenen Ortskern von Dortmund-Aplerbeck. Gerade für Menschen, die ihre Selbstständigkeit auch im Alter bewahren möchten, bietet der Standort einen entscheidenden Vorteil: Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem und auf kurzen Wegen erledigen.
Die Köln-Berliner-Straße und der unmittelbar angrenzende Aplerbecker Marktplatz bilden die zentrale Einkaufs- und Geschäftslage des Stadtteils. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Die Stadt Dortmund weist diesen Bereich als die Lage mit der höchsten Einzelhandelsdichte und Fußgängerfrequenz innerhalb des Aplerbecker Zentrums aus.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Verschiedene Arztpraxen und weitere Gesundheitsangebote befinden sich direkt im Aplerbecker Ortskern beziehungsweise in der Köln-Berliner-Straße. Damit sind wichtige Anlaufstellen auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar. Rathaus Dortmund
Ein besonderes Stück Lebensqualität bietet der nur wenige Gehminuten entfernte Aplerbecker Marktplatz. Jeden Donnerstag findet hier von 7:00 bis 13:00 Uhr der traditionelle Wochenmarkt statt - ideal für den Einkauf frischer Lebensmittel und gleichzeitig ein beliebter Treffpunkt im Stadtteil.
Trotz der zentralen Lage kommt auch die Erholung im Grünen nicht zu kurz. Mit dem historischen Wasserschloss Haus Rodenberg und der angrenzenden Parkanlage befindet sich ein attraktives Naherholungsgebiet unmittelbar am Aplerbecker Zentrum. Spazierwege, Grünflächen und die besondere Atmosphäre rund um das Wasserschloss bieten schöne Möglichkeiten für einen Spaziergang oder eine kleine Auszeit vom Alltag. Die Stadt Dortmund hebt gerade die Verbindung zwischen der Einkaufslage und der Parkanlage Haus Rodenberg als Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität hervor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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