Ein tolles Wohngefühl: praktische 4,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,50 €
44141 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CFTY7NUWEG

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Wohnglück. Hier wartet ein frisch errichteter Neubau (2020) auf Sie. Was gibt es schöneres, auf der Suche nach einem neuen Heim, als einen Erstbezug? Das Objekt bietet viele Highlights: - Garten - Fußbodenheizung - 2!!! Badezimmer inkl. ebenerdige Dusche - Hochwertiger Vinyl-Designboden - Barrierefreier Zugang inkl. Aufzug - Moderner Grundriss (z.B. offene Wohnküche) - Auf Wunsch fester Stellplatz (zzgl. 30 Euro im Monat) - Bevorzugte Wohnlage Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie diese faszinierende Wohnung vor Ort auf sich wirken.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
311,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.791,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Terrasse; großer Freisitz; Bodengleiche Dusche; offene Küche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Gegensprechanlage; vollständigeWärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Dieses im Jahr 2020 neu gebaute Objekt liegt im beliebten Dortmund-Wambel.
Die Straße Am Rabensmorgen ist seit Jahrzenten eine extrem bevorzugte, familienfreundliche Wohngegend in Wambel.

Hier gibt es alles was Sie zum Leben brauchen.
Seien es die vielseitigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in großer Auswahl im Umkreis von 2 Km gegeben.
Die vielseitige Anbindung an das Dortmunder Straßen-/Autobahnnetz erleichtert vieles.
Der ÖPNV ist fast unschlagbar, U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn sowie Buslinien sind von hier aus alles kein Problem.
Mit den ÖPNV schaffen Sie es in ca. 15 Minuten in die Dortmunder-Innenstadt.
Verschiedene Freizeitangebote (u.a. Sportplätze, Golfplatz, Pferderennbahn) runden diese besondere Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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