Neue Wohnung, neues Glück! 3,5-Zimmer-Stadtwohnung (WBS)

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
382 €
Preis/m²
5,16 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
382 €
Preis/m²
5,16 €
44309 Dortmund - Brackel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQ37HY4PLX

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Objektbeschreibung

Bei ständig steigenden Preisen ist diese Wohnung (mit WBS) genau das richtige für Sie, wenn Sie preiswert wohnen möchten. Da die Einheit unrenoviert übergeben wird, haben Sie die Freiheit, Wand- und Bodengestaltung individuell umzusetzen und der Wohnung Ihre persönliche Note zu verleihen. Ein besonderes Highlight: Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die bereit sind, Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchzuführen und im Gegenzug von einer attraktiven Wohnmöglichkeit im geförderten Segment zu profitieren. Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von den vielen Gestaltungsmöglichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
381,69 €
Preis/m²
5,16 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
222,00 €
Warmmiete
813,69 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
763,38
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anlage die von großen Grünflächen durchzogen ist. Die Grünflächen laden Sie ein zum entspannen und genießen der Umgebung. Hier liegen in einer Seitenstraße größtenteils 4 bis 6 Fam.- Häuser in aufgelockerter Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zu den Autobahnen A 40 / A1 ist sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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