modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (59m²) mit Balkon in Dortmund-Brechten

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
10,08 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
10,08 €
44339 Dortmund - Brechten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DR5B5Y2QRQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 59 m² große Erdgeschosswohnung am Erikaweg überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Dank der barrierearmen Lage im Erdgeschoss eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Senioren, die ein ruhiges und dennoch zentrales Umfeld suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage. BESICHTIGUNGSTERMINE --------------------------------- Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie: Name, Vorname Personenzahl gesamt Anzahl und Alter der Kinder Beruf Selbstzahler oder Empfänger von Sozialleistungen Einkommen gesamt netto Ihre Telefon-Nummer und frühestmöglicher Einzugstermin Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular. Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtümer vorbehalten! Bilder sind Muster! Inserat mit KI erstellt und/oder bearbeitet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
10,08 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
795,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.785,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 595,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Der Erikaweg 10 befindet sich in einer der gefragtesten und grünsten Wohnlagen von Dortmund: in Brechten. Hier verbindet sich dörflicher Charme perfekt mit den Vorzügen der Großstadt.

Infrastruktur auf einen Blick:

Einkaufen & Alltag: Supermärkte (Rewe, Netto), Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im Ortskern von Brechten in wenigen Minuten erreichbar.

Anbindung an den ÖPNV: Die Stadtbahn-Haltestelle Dortmund-Brechten (U41) ist fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in circa 15 Minuten direkt in die Dortmunder Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Autobahnanbindung: Die Autobahnen A2 und B236 sind nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für Pendler in das gesamte Ruhrgebiet.

Freizeit & Natur: Das nahegelegene Naturschutzgebiet Grävingholz und der Süggelwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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